Vous avez forcément entendu parler du home staging, cette technique qui consiste à alléger l’aspect visuel de son logement pour en améliorer ou précipiter la vente. Plusieurs techniques, plus ou moins onéreuses, peuvent aider à cette évolution. Il y a le fait de repeindre les murs en blanc, d’anticiper une réfection complète d’une pièce ou plus souvent, de désencombrer son intérieur.
Avec cette dernière technique, l’acheteur potentiel peut se projeter bien plus aisément et imaginer le placement de ses meubles ou ses projets. Les goûts ne sont pas les mêmes au niveau de la décoration et du mobilier. Le trop chargé est rédhibitoire la plupart du temps et le désencombrement est conseillé. Nous vous expliquons en détail pourquoi, tout en vous proposant des solution simples pour le faire, notamment au niveau du stockage de ses affaires.
Pourquoi désencombrer son logement avant de le mettre en vente ?
La première impression est toujours la bonne en ce qui concerne un achat immobilier. Temps modernes oblige, tout se passe généralement en ligne avec une visite virtuelle et surtout, des photos qui sont censées mettre en valeur le bien.
Selon cette logique, un intérieur trop chargé et des couleurs de mur ou de mobilier qui peuvent être clivantes sont très souvent des “red flags” qui vont pousser les acheteurs potentiels à oublier l’annonce, très vite. Le manque d’espace affiché peut être criant et gardez en tête que l’impression est la même, que l’on parle d’un studio ou d’une demeure à plusieurs étages et chambres !
Un logement rangé et épuré laisse place à plus de circulation et à moins d’oppression au quotidien. Les pièces sont mises en valeur, la luminosité naturelle n’est pas obstruée par le mobilier conséquent et le fait de s’exposer avec son nouveau chez soi se fait bien plus aisément.
Comment préparer efficacement son intérieur avant les visites ?
Il n’y a pas besoin de tout déplacer ou de mettre de côté la majeure partie des meubles qui occupent la maison ou l’appartement. Il faut juste avoir conscience des choses qui peuvent déplaire au commun des mortels et penser ici dans l’intérêt de la vente, et non de son confort ou de ses préférences personnelles.
Cela démarre par les bibelots et autres décorations présentes en masse. Le temps des photos et des futures visites, mettez les à l’abri pour ne pas que l’acheteur potentiel se sente opressé par l’effet visuel. Même chose pour les meubles un peu trop conséquents et dont l’intérêt dans la vie de tous les jours n’est pas essentiel ! Une réorganisation de la pièce peut également entrer dans le scope de cette facilitation générale : un canapé mieux placé, une fenêtre moins obstruée par le bureau et évidemment, une salle de bain avec les éléments majoritairement rangés dans les placards prévus à cet effet.
Cela ne s’arrête pas aux pièces de vie et bien que plus complexe pour certains, le désencombrement du garage ou de la cage permettra aux personnes intéressées d’imaginer leurs biens dans ces espaces. Pour cela, les vôtres ne doivent pas être trop nombreux.
Que faire des meubles et affaires dont on ne veut pas se séparer ?
On vous voit venir. Malgré la lucidité sur l’intérêt du home staging et du travail à effectuer dans son projet de vente, il n’est pas toujours simple de mettre des affaires de côté. Ici, on ne parle pour autant pas de tri : vous pouvez le faire mais l’idée est souvent de récupérer ses biens et son espace dans son futur logement. Le stockage devient alors essentiel et si l’aide de proches est une idée, l’évidence vers le garde-meuble en libre service, comme le propose la société Selfstock avec un réseau de 170 agences en France.
Le concept proposé par Selfstock est celui d’un pionnier en France. Au contraire d’un garde-meubles traditionnel, le self-stockage vous permet de bénéficier d’un temps d’engagement qui ne dépasse pas les 30 jours mais surtout, qui vous offre une grande flexibilité et liberté. Vous accédez en totale autonomie à votre box de stockage, sans rendez-vous et en véhicule. Vous déposez des affaires quand vous voulez et vous les récupérez également quand vous en avez besoin.
Le temps des travaux, des visites ou de la vente, vos affaires restent en sécurité grâce à un concept qui maîtrise le prix. Aucune option inutile comme dans un garde-meuble traditionnel et une satisfaction qui est souvent évidente auprès des particuliers qui ont tenté une expérience venue tout droit des États-Unis il y a plusieurs décennies.
Anticiper le stockage pour faciliter son futur déménagement
Au-delà de l’intérêt de présenter une maison ou un appartement plus aéré à la vente, le stockage temporaire avec un garde-meuble en libre service permet une gestion bien plus sereine de son futur déménagement personnel. On peut sauter le pas petit à petit et faire progressivement le tri que l’on souhaitait effectuer ou alors, aller à l’essentiel dans les meubles et autres équipements à déplacer.
Une démarche immobilière dépasse toujours le cadre administratif et financier. Il y a les à-côtés avec la gestion de l’espace et de ses biens personnels. Avec une organisation aux petits oignons et un box de self-stockage flexible le temps des démarches, le propriétaire est bien plus serein.
