La Réunion : destination idéale pour l’investissement immobilier

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Le placement immobilier séduit toujours beaucoup d’investisseurs, car c’est une opération qui présente peu de risque. Parmi les endroits les plus prisés pour un tel investissement, figure l’île de la Réunion. Faisant actuellement partie des destinations privilégiées, elle présente de nombreux atouts, avec sa forte croissance économique, son secteur agricole florissant et son attrait touristique très persuasif. Pourquoi un investissement immobilier à la Réunion est-il si intéressant ?

Le climat et les conditions météorologiques de l’île, parfaits pour un bon investissement immobilier

Parmi les raisons qui poussent les investisseurs à faire un placement immobilier à la Réunion figurent les conditions météorologiques et le climat que propose l’endroit.

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La Réunion bénéficie en effet d’un climat tropical adouci, grâce à l’influence des alizés et de l’océan Indien. Elle se distingue surtout par sa grande variété de microclimats, de reliefs, et son insularité. L’endroit est de ce fait très apprécié pour la fraîcheur de ses hauteurs et la chaleur du bord de mer. Il s’agit d’un endroit où il fait bon vivre, grâce à un ensoleillement présent toute l’année. C’est l’une des raisons pour lesquelles réaliser un investissement locatif à La Réunion est très intéressant.

En ce qui concerne le temps, il y fait très chaud en été et l’hiver austral est particulièrement doux. Il est à noter que la température peut varier selon le relief et les secteurs, mais en général, l’île de la Réunion bénéficie d’un fort ensoleillement. À Saint-Denis, la température moyenne est de 24 °C au mois d’août, mais elle peut aller jusqu’à 30 °C et même plus en été. À la Plaine des Palmistes en revanche, la température varie de 17 °C à 24 °C, la plus basse étant au mois d’août et la plus haute en février.

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La Réunion, idéale pour investir dans l'immobilier

Les plages et les attractions naturelles de l’île de la Réunion

L’île de la Réunion présente des environnements contrastés et des lieux pleins de charmes. Il y a de nombreux univers à découvrir, dont ses plages, ses forêts, ses bassins et cascades, ses parcs, ses musées, ses marchés, etc. La Réunion est en effet réputée pour ses bassins et ses cascades spectaculaires. Le bassin la Paix et la cascade Langevin attirent notamment beaucoup de touristes sur place.

L’île se caractérise également par les différents cirques qui la composent. Les plus exceptionnels sont le piton de la Fournaise, les cirques de Mafate, de Salazie et de Cilaos.

Pour les bassins et cascades, les plus appréciés par les touristes sont l’anse des Cascades, le Voile de la Mariée et l’îlet Bethléem.

La Réunion dispose de diverses plages très attrayantes, notamment la plage de l’Hermitage et celle de Boucan Canot. Les activités aquatiques sur place ne manquent pas.

Les infrastructures et les équipements disponibles sur l’île

L’île de la Réunion présente diverses infrastructures et équipements intéressants à découvrir. Il y a entre autres la route des Tamarins, un des aménagements de grande ampleur sur l’île. La topographie montagneuse sur le littoral fait d’ailleurs du réseau routier un véritable art en matière d’aménagement.

L’île de la Réunion dispose également de deux aéroports internationaux, qui lui permettent de recevoir le plus grand nombre de touristes.

Le marché immobilier en constante croissance de l’île de la Réunion

Le marché immobilier de l’île de La Réunion connaît une croissance constante depuis ces dernières années. La forte demande en logements, tant pour les résidents que pour les touristes, est le principal moteur de cette évolution.

Cette tendance est d’autant plus accentuée dans certaines régions comme Saint-Gilles-les-Bains et Saint-Pierre, où les prix sont plus élevés.

Les investisseurs peuvent opter pour différents types de biens immobiliers : des appartements haut de gamme aux villas avec piscine. Les tarifs varient selon la surface habitable du bien et sa localisation géographique. Le marché locatif y est aussi très dynamique, permettant ainsi un retour sur investissement intéressant.

Avec son climat agréable tout au long de l’année, ses paysages variés ainsi que sa politique fiscale attractive qui encourage l’investissement immobilier, l’île offre donc une opportunité unique aux investisseurs avisés à la recherche d’un placement sûr et rentable à long terme.

Les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers à la Réunion

En plus de son environnement propice à l’investissement immobilier, La Réunion offre aussi des avantages fiscaux importants pour les investisseurs.

D’abord, il faut noter que la fiscalité immobilière locale est relativement faible comparée à celle de la métropole. L’imposition foncière sur les propriétés bâties et non bâties y est moins élevée. Les droits d’enregistrement lors de la vente sont aussi plus avantageux qu’en France hexagonale.

Depuis 2018, un nouveau dispositif appelé Pinel Outre-Mer permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 32 % du montant de l’investissement immobilier. Ce dispositif s’adresse aux contribuables français qui souhaitent investir dans le locatif neuf outre-mer afin de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable sur leur revenu imposable pendant plusieurs années.

Les investissements réalisés par des entrepreneurs individuels ou sociétaires domiciliés fiscalement à La Réunion peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt industriel et commercial (CII) qui peut atteindre jusqu’à 45% du montant des dépenses engagées dans certains projets immobiliers spécifiques tels que les constructions hôtelières ou touristiques.

La Réunion est une destination idéale pour ceux et celles qui cherchent un placement rentable avec une fiscalité attractive. Grâce aux mesures incitatives mises en place par l’État français ainsi qu’à sa politique fiscale avantageuse, l’île de La Réunion offre des opportunités d’investissement immobilier exceptionnelles pour les investisseurs.

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