Comment financer un projet en utilisant son bien immobilier ?

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En termes d’investissement, il en existe peu qui soit aussi sûr que l’achat d’un bien immobilier. En effet, d’année en année, une grande partie d’entre eux acquiert de la valeur, tout en permettant à ceux qui l’habitent, d’économiser sur les frais de logement. Mais un bien immobilier peut aussi servir à financer d’autres projets. Voici comment faire pour rendre un bien liquide, afin d’investir dans d’autres projets.

​Qu’est-ce qu’un prêt de trésorerie hypothécaire ?

Pour faire simple, un prêt hypothécaire permet de rendre la valeur d’un bien liquide, afin de pouvoir utiliser cet argent pour réaliser d’autres projets. C’est ce qu’une entreprise comme Partners Finances peut aider à réaliser, pour toute personne possédant un bien et ayant un besoin de trésorerie pressant. Dans ce processus, la maison demeure toujours la propriété de l’individu qui fait la demande de prêt. Elle est simplement utilisée comme adossement, afin de libérer une somme d’argent prédéterminée.

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​À quoi peut-il servir ?

L’utilisation d’un prêt de trésorerie hypothécaire varie grandement selon les besoins de l’emprunteur. Il peut tout aussi bien servir aux particuliers qu’aux gens d’affaires. On l’utilise souvent afin d’acheter une résidence secondaire, ou même pour investir dans des nouveaux appartements, voués à la location. Il peut ainsi être utilisé afin d’augmenter nos revenus par l’entremise d’un investissement immobilier plus important. Il est aussi possible qu’une personne ayant un besoin de trésorerie urgent, afin de régler une dette ou des droits de succession, fasse appel à ce type de prêt peut lui venir en aide.

Dans le cas d’un professionnel, il est fréquent qu’un entrepreneur ait à investir dans son entreprise. Ces sommes peuvent servir à l’achat de matériel, ou encore pour lancer un nouveau projet. Les projets commerciaux exigent souvent des entrées monétaires soudaines, lorsque tout ne se déroule pas comme prévu. Le prêt de trésorerie hypothécaire est une des solutions à ces différents imprévus, afin de maintenir la balance de l’entreprise.

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​Quels sont ses avantages ?

​DES MONTANTS IMPORTANTS

Tout d’abord, il faut savoir que l’on peut emprunter de 50 % à 60 % de la valeur du bien immobilier sur lequel le prêt sera adossé. Cela se traduit généralement par une valeur élevée, puisque les biens immobiliers représentent, normalement, des sommes importantes. On peut donc utiliser ce prêt pour couvrir une grande partie des besoins qui pourraient surgir sur notre parcours, autant dans notre vie personnelle que professionnelle.

​UN REGROUPEMENT DES CRÉDITS CONSO

Il est aussi possible de regrouper les différents crédits à la consommation, à l’intérieur de ce prêt. Cela peut s’avérer très utile lors de difficultés financières, passagères. En agissant ainsi, on peut à nouveau libérer des liquidités, en réduisant les paiements mensuels à un seul montant global, moins élevé que la somme des précédents.

​UN PRÊT PLUS FACILE À OBTENIR

Ce prêt représente la solution la plus efficace pour l’achat d’autres bien immobiliers. En effet, les institutions financières ont tendance à favoriser les prêts immobiliers, puisqu’elles savent qu’elles pourront les revendre, si l’emprunteur ne peut plus payer les mensualités du prêt. Ils représentent donc un niveau de risque considéré comme étant acceptable. De plus, permettre à un de leurs clients de bénéficier d’un nouveau prêt pour une maison, un appartement ou un bien industriel, en utilisant la valeur immobilière qu’il possède déjà, est un geste tout à fait logique pour les banques.

​SANS LIMITE D’ÂGE

L’âge du demandeur de prêt détermine généralement, en partie, le montant et la durée d’un prêt. En effet, plus une personne se rapproche du statut de senior, moins il lui sera possible d’accumuler des revenus par son travail. De plus, les risques de problèmes de santé augmentent, alors que le nombre d’années d’espérance de vie se réduisent. Cependant, un prêt de trésorerie hypothécaire n’implique pas les risques habituels des autres prêts, puisqu’il est protégé par l’adossement du bien immobilier sur la base duquel il est accordé. Cela facilite, entre autres, l’achat d’une assurance emprunteur, à un taux raisonnable.

​Autres informations techniques

Lorsque l’on s’engage dans un prêt de trésorerie hypothécaire, on s’accorde ainsi une période de temps suffisante pour le rembourser. En effet, ce type de prêt peut s’étaler sur une période aussi longue que 15 ans (180 mois). Cela permet une souplesse de remboursement. De plus, les modalités sont elles aussi très ouvertes, puisque l’on peut régler le tout en amortissable ou in fine. Nous mentionnons dans le paragraphe précédent que ce type de prêt permet d’obtenir une assurance emprunteur à de meilleurs taux. En réalité, cette assurance n’est pas exigée par la loi, lors d’un prêt de trésorerie hypothécaire. Cependant, il est toujours préférable d’en acquérir une, car on ne sait jamais ce qui peut se produire demain.

Pour conclure, on peut affirmer que l’utilisation d’un prêt de trésorerie hypothécaire est certainement une des meilleures solutions pour tout projet. Qu’il soit question d’une maison secondaire, d’un voyage ou pour donner un coup de pouce aux enfants, il possède des avantages uniques qui se doivent d’être étudiés avant de choisir une autre option.

 

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