Si vous aimez les bordelais, le vin, le shopping, tout en misant sur un emplacement proche de la plage et proche des montages et les prix de l’immobilier, investir dans l’immobilier à Bordeaux est un excellent choix.Ce n’est pas seulement le prix qui rend l’immobilier de Bordeaux si attrayant, mais aussi le fait qu’il a tant à offrir dans un futur proche. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus. Si vous décidez d’acheter des biens immobiliers à Bordeaux, il y a plusieurs choses que vous devez savoir.
Une ville qui ne cesse d’attirer
Bordeaux occupe une place particulière dans le cœur des Français. Impossible d’ignorer la demande croissante, alimentée par un style de vie citadin vibrant, une histoire omniprésente et un dynamisme culturel rare. Choisir cette ville pour un achat immobilier, c’est miser sur la pérennité d’un marché qui séduit toutes les générations. Sa réputation dépasse largement ses frontières : Bordeaux attire ceux qui souhaitent équilibrer qualité de vie et investissement patrimonial. Prendre le temps de s’y attarder, c’est déjà faire un pas vers un projet solide.
Bordeaux, bien plus que ses vignobles
Célèbre dans le monde entier pour ses vins, Bordeaux ne se résume pas à son terroir. La ville s’est métamorphosée : ses façades rénovées, ses initiatives artistiques, sa population jeune lui confèrent une allure décidément moderne. Avec 250 000 habitants, des quais animés et un centre classé à l’UNESCO, Bordeaux coche toutes les cases pour les amateurs d’urbanité douce. La connexion TGV avec Paris, en moins de deux heures, a largement renforcé son attractivité auprès des étudiants et des actifs en quête d’un cadre stimulant sans le tumulte parisien.
S’installer à Bordeaux, un choix réfléchi
Investir ici, c’est choisir un quotidien porté par l’art de vivre du Sud-Ouest : la table généreuse, les plages de l’Atlantique à portée de train, la campagne girondine en voisin discret. Les familles aussi bien que les jeunes professionnels profitent de services éducatifs de qualité, de transports efficaces et de quartiers où il fait bon flâner. Le marché séduit pareillement ceux qui cherchent une résidence principale ou un pied-à-terre. L’équilibre entre calme périurbain et énergie urbaine se retrouve à chaque coin de rue.
Prix de la pierre : Bordeaux sur le podium
La donne a changé depuis l’arrivée du TGV en 2015. En quelques années, Bordeaux a gagné une visibilité européenne, grâce notamment à sa présence dans les sélections de guides comme Lonely Planet. La conséquence s’est fait sentir sur l’immobilier : prix en hausse forte, tension sur les logements, mais potentiel de valorisation unique. Aux alentours de 5 000 euros le mètre carré fin 2016, le marché continue de progresser dans un contexte où l’offre peine parfois à suivre la demande.
Investir dans la location : une stratégie à étudier
Ceux qui préfèrent miser sur la location constatent une différence nette dans les prix au mètre carré, supérieure de 30 % à la moyenne du département. La raison : une ville qui bouge, où chaque quartier développe son identité propre et où les projets de rénovation multiplient les opportunités. Avec des loyers moyens atteignant 14 euros le mètre carré selon Clameur, les investisseurs voient leurs efforts récompensés par des revenus locatifs solides et réguliers.
Pour tirer le meilleur de votre bien à Bordeaux, il vaut la peine de considérer plusieurs leviers tangibles :
- Confier l’aménagement extérieur à Munoz Paysagiste pour offrir un espace qui fera la différence lors des visites ;
- Intégrer des services ou des équipements modernes pensés pour séduire les locataires d’aujourd’hui : connexion internet de qualité, espaces partagés, accès sécurisé ;
- S’orienter vers des quartiers rénovés ou en mutation, où la demande reste forte toute l’année.
Agence locale ou accompagnement sur-mesure : faites le bon choix
Les investisseurs étrangers ou primo-accédants sont souvent désarçonnés face aux spécificités bordelaises. Certaines agences se distinguent par leur connaissance du terrain : La Girondine Immobilier se démarque avec une équipe qui guide vendeurs comme acheteurs, étape par étape, en apportant conseils sur mesure et parfaite maîtrise du secteur. L’accompagnement humain fait souvent toute la différence dans une transaction, qu’on achète un studio ou un immeuble.
Bordeaux : l’adresse mondiale du vin séduit l’Asie
Chaque année, la renommée de la région attire de nouveaux investisseurs venus des quatre coins du globe, à commencer par la Chine, désormais sur le podium des importateurs de vins. La nouvelle route ferroviaire reliant Bordeaux à l’Asie en témoigne : 14 000 bouteilles acheminées par train ouvrent la porte à un nouvel âge d’or pour le vignoble bordelais. Résultat, le secteur viticole local bénéficie d’un regain d’attention et d’opportunités commerciales inédites.
Poser ses valises à Bordeaux, c’est choisir une ville où la terre, le vin et la pierre se répondent sans cesse. Qui sait, votre projet immobilier pourrait bien s’y écrire au rythme des bateaux sur la Garonne et des verres qui s’entrechoquent dans les restaurants du centre. Un décor qui ne cesse d’inspirer ceux qui misent sur l’avenir.
