Pourquoi investir dans le neuf en Haute-Savoie ?

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Pourquoi investir dans le neuf en Haute-Savoie ?

Située à proximité de la Suisse, la Haute-Savoie possède des atouts économiques. En plus de son côté touristique indéniable, elle constitue le lieu parfait pour mener des investissements immobiliers rentables. Dans la suite de cet article, nous vous donnons de bonnes raisons de l’inclure dans votre liste.

Une croissance démographique exponentielle

La localité de la Haute-Savoie affiche une croissance démographique énorme. Une situation profitable pour les responsables immobiliers, car la demande est de plus en plus forte. Les logements mis en location sont rapidement occupés, le besoin étant sans cesse croissant. En outre, la Haute-Savoie est une ville qui jouit d’une attractivité économique et touristique appréciable. Sa proximité avec les alpestres et la Suisse fait d’elle un coin fortement admiré par les touristes. De plus, les coûts liés à la location de logement sont abordables. Par ailleurs, la Suisse est marquée par un secteur économique attrayant, car on y retrouve des structures financières, aériennes ou technologiques de grande renommée. Cette situation a également une influence considérable sur les coûts pratiqués en matière de location. Pour en savoir plus sur les logements disponibles dans la région, rendez-vous sur le site edifim.

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Un dispositif favorable à l’investissement

La loi Pinel offre la possibilité aux investisseurs de bénéficier de réductions fiscales considérables. Il vous suffit d’avoir un logement neuf dans une zone éligible établi par le gouvernement, notamment A bis, A ou B1 ; d’avoir des locataires dont le salaire mensuel correspond au barème légal préétabli et de fixer un montant en adéquation avec les exigences de la loi Pinel.

Des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs

Les avantages fiscaux proposés par la loi Pinel sont nombreux. Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros sur une période de douze ans. Cette réduction correspond à un taux de défiscalisation pouvant atteindre 21% du montant total investi dans le projet immobilier.

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Vous devez noter que cette mesure s’applique aux contribuables français souhaitant acquérir leur résidence principale ou secondaire tout en ayant pour objectif la location du bien avec une durée minimale de six ans et maximale de douze ans.

L’investissement dans l’immobilier locatif neuf permet non seulement une valorisation patrimoniale importante, mais aussi des avantages fiscaux considérables. Cela peut s’avérer particulièrement intéressant pour les personnes fortement imposées, puisque cela permet une optimisation fiscale efficace.

Mais attention, ces dispositifs fiscaux peuvent être complexes et nécessitent souvent l’intervention d’un expert-comptable pour évaluer au mieux votre situation personnelle et déterminer si cela est avantageux pour vous.

Malgré ces avantages fiscaux attractifs, il ne faut pas négliger les autres critères qui font la pertinence d’un investissement locatif. Vous devez bien étudier chaque dossier afin de mesurer tous les risques liés à cet engagement financier à long terme.

Des programmes immobiliers neufs de qualité en Haute-Savoie

En Haute-Savoie, plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de construction. Ces projets proposent des logements modernes et spacieux, équipés d’équipements haut de gamme pour répondre aux exigences des acquéreurs les plus exigeants.

Les promoteurs immobiliers s’engagent à respecter la réglementation thermique RT 2012 qui assure une consommation énergétique optimale et une isolation sonore renforcée. Les appartements sont souvent dotés de balcon ou terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnettes environnantes.

La ville d’Annecy est l’un des secteurs les plus dynamiques du département en matière d’immobilier neuf avec notamment la réalisation du projet ‘Le Domaine du Parc’ situé dans le quartier prisé de Novel. Ce programme immobilier propose un large choix d’appartements allant du T2 au T5, répartis sur plusieurs bâtiments élégants avec jardin commun aménagé.

À Thonon-les-Bains, le projet ‘Les Jardins de l’Ermitage’ attire aussi beaucoup d’intérêt pour sa situation idyllique face au lac Léman. Cette résidence offre un cadre verdoyant et paisible grâce à ses jardins paysagers soignés et ses arbres fruitiers remarquables.

Il faut noter que ces programmes immobiliers neufs ont tous été conçus avec une attention particulière portée à leur intégration harmonieuse dans leur environnement naturel préservé afin d’en préserver le charme pittoresque typique de la région.

Investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie est une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant concilier qualité de vie, rentabilité financière et pérennité du patrimoine. Les avantages fiscaux associés à l’investissement locatif offrent un réel potentiel d’économies significatives sur le long terme tout en permettant d’accroître son capital immobilier.

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